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现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。2、施工质量、装饰破坏、过度使用等造成。(1)造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等。(2)施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求。
不同的施工师傅他们对施工经验的掌握度不同，大多数的客户都会选择和经验丰富的施工师傅合作，在选择加固单位时，也要审查施工师傅的施工经验，如果施工师傅的施工经验不足，施工结束后也无法取得的加固效果。 六、做好后环节的质量验收工作 施工的后一个环节是质量验收环节，终的验收结果也是客户为关心的问题之一，如果后的验收质量无法达标。
房屋改造时，哪些关键性工作不能忘?弄清楚房屋有什么病害后，把加固工作提上日程，选择材料，正确优胜施工，全过程正确处理，房屋的病害也能尽快控制在萌芽状态。为了从工程质量保险的角度出发，在现场工作时，这些重要的工作应该时刻记住:1.明确房屋实际问题，设计对症方案，正确施工。2.控制工程质量，对症作业。3.做好现场工程监理工作，积极检查完成质量。
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